I. Nguyên tắc chung trong tư vấn hiệu quả II. Bốn phân khúc khách thuê chủ lực 1. Phòng trọ khép kín – sinh viên, công nhân trẻ Nhu cầu đặc thù Phương pháp tư vấn 2. Căn hộ mini / chung cư – gia đình trẻ hoặc người đi làm Nhu cầu đặc trưng […]
Alan Đức Pro hướng dẫn phương pháp tư vấn khách thuê nhà hiệu quả nhất tại thị trường Hà Nội, giúp nâng cao hiệu quả tư vấn và tối ưu hóa lợi nhuận.
I. Nguyên tắc chung khi tư vấn thuê nhà ở Hà Nội 1. Lắng nghe mục đích và nhu cầu của khách 2. Khảo sát thị trường kỹ lưỡng 3. Tư vấn dựa trên cân bằng giữa giá – tiện ích – vị trí 4. Minh bạch trong pháp lý và hợp đồng 5. Nắm […]
8 lưu ý pháp lý quan trọng nhất khi cho thuê nhà
Alan Đức Pro chia sẻ 8 lưu ý pháp lý quan trọng nhất khi cho thuê nhà (bao gồm cả cá nhân và pháp nhân) để tránh tranh chấp, theo Luật Đất đai 2024, Luật Dân sự 2015, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở 1. Chủ thể cho thuê & quyền sở hữu […]
5 Lưu Ý Pháp Lý Quan Trọng Nhất Khi Giao Dịch Đất Nền Thanh Hóa Mới Nhất
1. Pháp lý & điều kiện đất nền phải đảm bảo Theo Luật Kinh doanh BĐS 2023 (Điều 31–32) và Luật Đất đai 2024, đất nền để giao dịch phải: Lưu ý: đất ở trong dự án đô thị loại I–III phải tuân theo quy định đặc thù của UBND cấp tỉnh. 2. Điều kiện […]
Alan Đức Pro Hướng Dẫn Môi Giới Ứng Phó Hiệu Quả Với Khách Hàng Có Tính Cách DISC Khác Nhau
Dưới đây là phân tích chi tiết về cách môi giới bất động sản có thể nhận diện và ứng phó hiệu quả với bốn nhóm khách hàng theo mô hình DISC: Dominance (D), Influence (I), Steadiness (S), và Conscientiousness (C). Việc hiểu rõ đặc điểm tính cách của từng nhóm giúp môi giới điều […]
Phân tích chi tiết về ưu và nhược điểm của từng nhóm tính cách trong mô hình DISC
I. Nhóm D – Dominance (Thống trị) Ưu điểm: Nhược điểm: Ví dụ minh họa: Anh A là giám đốc một công ty khởi nghiệp. Khi đối mặt với khủng hoảng tài chính, anh nhanh chóng cắt giảm chi phí và tái cấu trúc tổ chức để duy trì hoạt động. Tuy nhiên, quyết định […]
Alan Đức Pro Phân Tích DISC Áp Dụng Vào Lĩnh Vực Môi Giới Bất Động Sản
Phân tích DISC một cách hài hước và áp dụng vào lĩnh vực môi giới bất động sản không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về khách hàng mà còn mang lại những tình huống dở khóc dở cười trong quá trình giao dịch. Alan Đức Pro giới thiệu một cái nhìn vui nhộn về […]
Alan Đức Pro Phân Tích Chuyên Sâu Luật Đất Đai 2024 và Những Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản
Luật Đất đai 2024, được Quốc hội thông qua vào ngày 18/01/2024 và có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, đánh dấu một bước chuyển quan trọng trong công tác quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Với 16 chương và 260 điều, Luật này không chỉ thay thế Luật Đất đai 2013 […]
Alan Đức Pro Phân Tích Tổng Quan Thị Trường Căn Hộ Dịch Vụ Cho Thuê Tại Hà Nội
Quận Ba Đình hiện là khu vực có nhiều căn hộ dịch vụ cho thuê nhất tại Hà Nội, đặc biệt nổi bật ở phân khúc hạng A. Điều này xuất phát từ vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển, tập trung nhiều đại sứ quán, tổ chức quốc tế và cộng […]
Alan Đức Pro Phân Loại Biệt Thự Phố Cổ Hà Nội
I. Thống kê và phân loại biệt thự cổ Hà Nội 1. Số lượng biệt thự cổ Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 1.216 biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954. Các biệt thự này được chia thành 3 nhóm theo giá trị kiến trúc […]