Quận Ba Đình hiện là khu vực có nhiều căn hộ dịch vụ cho thuê nhất tại Hà Nội, đặc biệt nổi bật ở phân khúc hạng A. Điều này xuất phát từ vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển, tập trung nhiều đại sứ quán, tổ chức quốc tế và cộng đồng chuyên gia nước ngoài.
1. Quận Ba Đình – Trung tâm của căn hộ dịch vụ hạng A
Nguồn cung và vị trí chiến lược
Ba Đình là quận trung tâm của Hà Nội, nơi tập trung nhiều cơ quan chính phủ, đại sứ quán và tổ chức quốc tế. Khu vực này có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích cao cấp, thu hút đông đảo chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc.
Giá thuê căn hộ dịch vụ
Theo báo cáo của Avison Young, giá thuê căn hộ dịch vụ hạng A tại Hà Nội trung bình khoảng 800.000 đồng/m²/tháng. Tại quận Ba Đình, giá thuê dao động từ 39 triệu đến 190 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích và tiện ích của căn hộ.
2. Các quận khác có nguồn cung căn hộ dịch vụ
Quận Tây Hồ
Tây Hồ là khu vực có nhiều căn hộ dịch vụ hạng A, với nguồn cung chiếm gần 70% tổng nguồn cung tương lai của Hà Nội. Khu vực này thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài nhờ không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Quận Cầu Giấy
Cầu Giấy, đặc biệt là phường Dịch Vọng Hậu, có nhiều căn hộ dịch vụ cao cấp, phù hợp với đối tượng khách hàng có thu nhập cao, bao gồm cả người nước ngoài làm việc tại khu vực này.
Quận Nam Từ Liêm
Nam Từ Liêm có giá thuê căn hộ dịch vụ cao nhất tại Hà Nội, đạt mức 640.000 đồng/m²/tháng. Khu vực này đang phát triển mạnh với nhiều dự án bất động sản mới và hạ tầng hiện đại.
3. Ví dụ về giá thuê và giá bán của 4 sản phẩm căn hộ dịch vụ
a. Lotte Center Hanoi – Quận Ba Đình
- Giá thuê: Từ 47 triệu đến 190 triệu đồng/tháng, tùy theo diện tích và số phòng.
b. Oriental Palace – Quận Tây Hồ
- Giá thuê: Từ 16,3 triệu đồng/tháng.
c. Căn hộ dịch vụ tại phường Dịch Vọng Hậu – Quận Cầu Giấy
- Giá thuê: Từ 5,5 triệu đến 12,25 triệu đồng/tháng, tùy theo diện tích và tiện ích.
d. Căn hộ dịch vụ tại quận Nam Từ Liêm
- Giá thuê: Từ 640.000 đồng/m²/tháng, cao nhất tại Hà Nội.
4. Kết luận
Quận Ba Đình là khu vực có nhiều căn hộ dịch vụ cho thuê nhất tại Hà Nội, đặc biệt ở phân khúc hạng A, nhờ vào vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển và sự hiện diện của nhiều tổ chức quốc tế. Các quận Tây Hồ, Cầu Giấy và Nam Từ Liêm cũng có nguồn cung căn hộ dịch vụ đáng kể, phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng. Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội tiếp tục tăng, phản ánh nhu cầu cao và tiềm năng đầu tư hấp dẫn trong phân khúc này.
Alan Đức Pro
Chia Sẻ Tri Thức – Kiến Tạo Tương Lai
Liên hệ: 0934586966