1. Thành phố Vinh đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, tạo lực đẩy cho bất động sản đô thị
UBND TP. Vinh công bố đã giải ngân hơn 62% vốn đầu tư công trong 6 tháng đầu năm 2025, tập trung cho hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị và các khu tái định cư. Đây là tín hiệu tích cực hỗ trợ tăng giá trị đất nền và nhà ở tại các phường ven trung tâm như Hưng Lộc, Hưng Hòa, Nghi Ân
Phân tích chuyên sâu thị trường dự án và Khu đô thị TP Vinh, Nghệ An
2. Dòng vốn FDI đổ mạnh vào các khu công nghiệp mới tại phía Nam thành phố Vinh
Theo báo cáo của Ban quản lý KKT Đông Nam, trong quý 2/2025 đã có thêm 5 dự án FDI đăng ký mới vào các khu công nghiệp tại Hưng Tây, Nghi Kim và VSIP Nghệ An, tổng vốn hơn 200 triệu USD. Bất động sản khu vực này đang hưởng lợi rõ rệt, đặc biệt là phân khúc nhà ở cho chuyên gia, căn hộ cho thuê.
3. Triển khai tuyến đường Nguyễn Cảnh Hoan kéo dài, mở ra trục phát triển mới cho khu Đông Vinh
Dự án tuyến đường Nguyễn Cảnh Hoan kéo dài được khởi công đầu tháng 7/2025, kết nối từ trung tâm TP. Vinh ra Quốc lộ 46C, mở rộng khả năng phát triển bất động sản các phường Hưng Dũng, Hưng Đông. Giá đất tại khu vực này đã bắt đầu nhích nhẹ 5 – 7%.
4. Nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ được phê duyệt trong tháng 7/2025
Sở Xây dựng Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 3 dự án nhà ở xã hội và 2 dự án nhà ở thương mại giá rẻ, cung ứng tổng cộng hơn 3.000 căn hộ ra thị trường Vinh – Cửa Lò trong 2026 – 2027. Điều này giúp thị trường đa dạng phân khúc, tăng tính thanh khoản.
5. Tăng trưởng lượng giao dịch bất động sản tăng gần gấp đôi so với quý I/2025
Theo thống kê từ một số sàn giao dịch tại Vinh, số lượng giao dịch đất nền, nhà phố trong quý II/2025 đã tăng 92% so với quý I, chủ yếu tập trung tại các phường như Hưng Lộc, Nghi Phú, Hưng Hòa, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang dần tích cực trở lại.
6. Thành phố Vinh hoàn thành nâng cấp tuyến đại lộ Lê Nin – trọng điểm phát triển đô thị phía Bắc
Tuyến đại lộ Lê Nin – con đường huyết mạch nối sân bay Vinh và trung tâm thành phố – đã hoàn thành nâng cấp vào cuối tháng 6, góp phần tạo cú hích cho các dự án nhà ở cao tầng, dịch vụ thương mại và khách sạn ven tuyến, đặc biệt ở phường Hà Huy Tập.
7. Nhiều doanh nghiệp lớn tái khởi động các dự án “treo” sau thời gian dài đình trệ
Các dự án như Vinh Heritage, Cửa Tiền Home, Đại Thành Tower… đã tái khởi động hoặc chuyển nhượng sang nhà đầu tư mới có tiềm lực tài chính, tạo ra niềm tin lớn với thị trường và cư dân địa phương, thúc đẩy lan tỏa giao dịch tại các khu lân cận.
8. Giá bất động sản ở các xã sáp nhập vào thành phố Vinh đang có dấu hiệu hồi phục
Sau một thời gian điều chỉnh, giá đất tại các khu vực như Hưng Hòa, Hưng Lộc, Hưng Đông, Nghi Ân đã tăng trung bình từ 8 – 12% so với đầu năm 2025, nhờ hạ tầng giao thông được cải thiện và quy hoạch đồng bộ sau sáp nhập vào TP. Vinh.
9. TP. Vinh xúc tiến lập đề án phát triển đô thị thông minh giai đoạn 2025 – 2030
UBND thành phố đang phối hợp với các đối tác công nghệ để triển khai quy hoạch đô thị thông minh, chú trọng giao thông thông minh, quản lý đất đai, và giám sát xây dựng. Bất động sản thông minh và căn hộ tích hợp AI hứa hẹn trở thành xu hướng mới tại khu vực trung tâm và Đại lộ V.I. Lê Nin.
10. Kết nối hạ tầng vùng giữa TP. Vinh – Cửa Lò – Hưng Nguyên được đẩy nhanh tiến độ
Các tuyến giao thông liên vùng như Vinh – Hưng Nguyên, Vinh – Cửa Lò tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ, tạo nên tam giác phát triển kinh tế đô thị. Nhà đầu tư đổ về các trục giáp ranh, trong đó đất ven Quốc lộ 46, Tỉnh lộ 535 đang trở thành tâm điểm.
Đặc Biệt —> 8 Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản
Tham khảo thêm: 20 PHƯƠNG PHÁP TÌM KIẾM KHÁCH HÀNG MUA BẤT ĐỘNG SẢN HIỆU QUẢ NHẤT TẠI VIỆT NAM: THỰC TẾ, CHIẾN LƯỢC, HIỆU QUẢ
CHÚ Ý: Click để học miễn phí: Đào Tạo Bồi Dưỡng Kiến Thức Môi Giới Bất Động Sản Để Thi Chứng Nhận và Chứng Chỉ Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản