Alan Đức Pro tặng bạn 30 chủ đề thu hút để xây dựng kênh YouTube bất động sản để xây dựng thương hiệu cá nhân hiệu quả
CHÚ Ý: Click để học miễn phí: Đào Tạo Bồi Dưỡng Kiến Thức Môi Giới Bất Động Sản Để Thi Chứng Nhận và Chứng Chỉ Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản
1. Mua nhà lần đầu: Những sai lầm chết người
Kịch bản sơ bộ: Giới thiệu – Top 5 sai lầm khi mua nhà lần đầu – Cách tránh – Lời khuyên thực tế
Lý do chọn: Chủ đề phổ biến, được tìm kiếm rất nhiều bởi người mua thật (end-user).
2. So sánh: Mua nhà đất riêng vs Chung cư
Kịch bản sơ bộ: Ưu nhược điểm – Phù hợp với ai – Tình huống ví dụ
Lý do chọn: Giúp người mua dễ ra quyết định – dễ viral nếu phân tích vui, chân thực.
3. Hướng dẫn kiểm tra pháp lý sổ đỏ, sổ hồng
Kịch bản sơ bộ: Các bước kiểm tra – Cảnh báo rủi ro phổ biến – Mẹo thực tế
Lý do chọn: Giải quyết nỗi đau – ai mua nhà đều lo sợ sổ giả.
4. 5 dấu hiệu nhận biết nhà có vấn đề phong thủy
Kịch bản sơ bộ: Lý giải đơn giản – Những sai lầm thường thấy – Câu chuyện thực tế
Lý do chọn: Phong thủy là mối quan tâm lớn ở thị trường Việt Nam.
5. Làm thế nào để bán nhà nhanh trong 30 ngày
Kịch bản sơ bộ: 5 bước quan trọng – Chiến thuật marketing – Case study thành công
Lý do chọn: Cực kỳ hữu ích với người bán – đồng thời chứng minh năng lực của bạn.
6. Lịch sử giá nhà tại khu vực X trong 5 năm
Kịch bản sơ bộ: Dữ liệu thực tế – Phân tích xu hướng – Dự đoán
Lý do chọn: Thể hiện bạn am hiểu địa bàn – xây dựng niềm tin.
7. Nhà hẻm vs nhà mặt phố: Đầu tư cái nào lời hơn?
Kịch bản sơ bộ: Phân tích tài chính – Dòng tiền – Lợi nhuận thực tế
Lý do chọn: Câu hỏi mà nhà đầu tư nhỏ lẻ rất quan tâm.
8. Mua nhà để ở hay để đầu tư: Cách xác định mục tiêu
Kịch bản sơ bộ: 3 tiêu chí – Ví dụ – Checklist tự đánh giá
Lý do chọn: Dẫn dắt tư duy khách hàng – giúp tăng chuyển đổi.
9. Đi khảo sát nhà cùng môi giới: Trải nghiệm thực tế
Kịch bản sơ bộ: Quay 1 buổi đi khảo sát – Chia sẻ cảm nhận – Tư vấn trực tiếp
Lý do chọn: Nội dung thật, có tính giải trí, dễ xây thương hiệu.
10. Nhà giá dưới 2 tỷ ở Hà Nội (hoặc TP.HCM) còn không?
Kịch bản sơ bộ: Tổng hợp thị trường – Dẫn khách đi xem – Phân tích điểm mạnh/yếu
Lý do chọn: Cực kỳ nhiều người tìm – dễ lan tỏa – mang tính “giải cơn khát”.
11. Dự án treo là gì? Cách phát hiện và tránh
Kịch bản sơ bộ: Giải nghĩa dễ hiểu – Ví dụ – Hướng dẫn kiểm tra
Lý do chọn: Giá trị giáo dục – tăng uy tín chuyên môn.
12. Review các khu đô thị đang phát triển ở Hà Nội/TP.HCM
Kịch bản sơ bộ: Đi thực tế – Đánh giá – Tiềm năng đầu tư
Lý do chọn: Thu hút cả người mua thật lẫn đầu tư – định vị bạn là chuyên gia khu vực.
13. 10 câu hỏi môi giới hay bị khách hỏi nhất (và cách trả lời)
Kịch bản sơ bộ: Nêu câu hỏi – Tình huống thực – Gợi ý trả lời chuyên nghiệp
Lý do chọn: Hữu ích cho cả khách hàng và môi giới mới.
14. Cách định giá nhà đúng chuẩn thị trường
Kịch bản sơ bộ: Công thức định giá – So sánh nhà mẫu – Tránh bị ép giá
Lý do chọn: Giúp người bán tự tin, dễ liên hệ nhờ tư vấn.
15. Làm sổ đỏ mất bao lâu, tốn bao nhiêu?
Kịch bản sơ bộ: Quy trình – Chi phí – Các trường hợp hay gặp
Lý do chọn: Ai mua nhà đều cần – dễ SEO – tính thực tiễn cao.
16. 5 loại đất cần tránh khi đầu tư
Kịch bản sơ bộ: Giải thích từng loại – Ví dụ hậu quả – Cách nhận diện
Lý do chọn: Nội dung hấp dẫn với nhà đầu tư nhỏ lẻ.
17. Hành trình từ người tay trắng thành môi giới chốt 1 tỷ
Kịch bản sơ bộ: Câu chuyện người thật – Bài học rút ra – Truyền cảm hứng
Lý do chọn: Rất viral nếu thật, dễ thu hút người mới và truyền động lực.
18. Nhà cho thuê nên chọn khu nào? Lợi nhuận bao nhiêu là hợp lý?
Kịch bản sơ bộ: Các mô hình cho thuê – So sánh hiệu suất – Chiến lược đầu tư
Lý do chọn: Đúng đối tượng – nhà đầu tư nhỏ.
19. Tại sao nhà bán mãi không ai hỏi?
Kịch bản sơ bộ: Phân tích lý do phổ biến – Hướng xử lý – Tình huống thực tế
Lý do chọn: Gỡ rối, tạo điểm nhấn chuyên môn.
20. 5 mẹo giúp chốt sale nhanh hơn trong bất động sản
Kịch bản sơ bộ: Kỹ năng giao tiếp – Tư vấn chốt đơn – Lời khuyên thực tế
Lý do chọn: Thu hút cả người làm nghề và khách cần hỗ trợ.
21. Cách tìm khách hàng hiệu quả cho người mới vào nghề
Kịch bản sơ bộ: Chiến thuật Facebook – Group – Đi thực tế
Lý do chọn: Người mới làm nghề rất cần – dễ lan truyền nội bộ ngành.
22. Đi xem nhà với 3 loại khách hàng điển hình
Kịch bản sơ bộ: Ghi hình 3 tình huống – Cách xử lý – Góc nhìn thực tế
Lý do chọn: Có yếu tố giải trí – dễ viral.
23. 7 app, website hữu ích nhất cho người mua nhà
Kịch bản sơ bộ: Giới thiệu – Cách dùng – Lưu ý khi tra cứu
Lý do chọn: Tính thực dụng cao – dễ SEO.
24. Thị trường bất động sản khu X hiện tại ra sao?
Kịch bản sơ bộ: Phân tích cung cầu – Giá – Dự đoán 6 tháng tới
Lý do chọn: Bạn thành chuyên gia địa bàn – dễ kéo leads thật.
25. Cách check quy hoạch online cực nhanh
Kịch bản sơ bộ: Hướng dẫn thao tác từng bước – Lưu ý
Lý do chọn: Người xem làm được ngay – tăng follow.
26. Review 1 tuần làm môi giới nhà đất thực tế
Kịch bản sơ bộ: Ghi vlog – Buổi đi khảo sát – Gặp khách – Tư vấn
Lý do chọn: Kể chuyện – tăng thiện cảm – thu hút cả người học nghề.
27. Đâu là thời điểm tốt nhất để mua nhà trong năm?
Kịch bản sơ bộ: Dữ liệu lịch sử – So sánh tháng – Mẹo săn giá tốt
Lý do chọn: Người mua quan tâm thật – tính SEO tốt.
28. Nhà cấp 4, nhà cũ có nên mua?
Kịch bản sơ bộ: Ưu – nhược điểm – Chi phí cải tạo – Góc nhìn đầu tư
Lý do chọn: Thị trường vẫn còn nhiều khách phân vân dòng này.
29. Nhà mới xây 100% và nhà sửa lại – nên chọn cái nào?
Kịch bản sơ bộ: So sánh chất lượng, pháp lý – Case study
Lý do chọn: Chủ đề dễ tiếp cận, khách hàng phổ thông tìm nhiều.
30. Cách làm thương hiệu cá nhân cho môi giới bất động sản mới
Kịch bản sơ bộ: Các nền tảng nên dùng – Lộ trình 30 ngày – Ví dụ thành công
Lý do chọn: Dành cho đối tượng làm nghề – dễ thu hút cộng đồng.
Đặc Biệt —> 8 Nguyên tắc vàng trong đầu tư bất động sản
Tham khảo thêm: 20 PHƯƠNG PHÁP TÌM KIẾM KHÁCH HÀNG MUA BẤT ĐỘNG SẢN HIỆU QUẢ NHẤT TẠI VIỆT NAM: THỰC TẾ, CHIẾN LƯỢC, HIỆU QUẢ