18 câu hỏi trắc nghiệm ôn thi pháp luật về điều kiện các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh, được chia theo chuyên đề rõ ràng

PHẦN 1: CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM CHUNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO KINH DOANH

Câu 1. Điều kiện bắt buộc để bất động sản được đưa vào kinh doanh là gì?

A. Có sổ đỏ hoặc sổ hồng
B. Không có tranh chấp
C. Không bị kê biên để thi hành án
D. Tất cả các đáp án trên ✅

Câu 2. Bất động sản nào sau đây không được phép kinh doanh?

A. Bất động sản có tranh chấp
B. Bất động sản có đầy đủ giấy tờ pháp lý
C. Bất động sản đã có quyết định giao đất
D. Bất động sản thuộc quyền sở hữu của cá nhân ✅

Câu 3. Một bất động sản đang bị kê biên để thi hành án có được phép đưa vào kinh doanh không?

A. Có, nếu bên mua đồng ý
B. Có, nếu là bất động sản có sổ đỏ
C. Không ✅
D. Có, nếu có công chứng hợp đồng

PHẦN 2: CÂU HỎI VỀ ĐIỀU KIỆN ĐỐI VỚI NHÀ Ở CÓ SẴN

Câu 4. Điều kiện để một căn hộ chung cư đã hoàn thành được bán là gì?

A. Có biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình ✅
B. Có văn bản bàn giao từ chủ đầu tư
C. Có hợp đồng bảo trì
D. Có hồ sơ thiết kế được duyệt

Câu 5. Nhà ở đã hoàn thành có thể được đưa vào kinh doanh nếu:

A. Được xây dựng không phép
B. Được nghiệm thu và có sổ hồng ✅
C. Được chủ đầu tư bảo lãnh
D. Không cần điều kiện gì nếu là tài sản riêng

Câu 6. Một ngôi nhà đang thế chấp tại ngân hàng có thể bán nếu:

A. Có công chứng hợp đồng mua bán
B. Được ngân hàng đồng ý bằng văn bản ✅
C. Được bên mua chuyển tiền
D. Không cần điều kiện gì nếu là tài sản hợp pháp

PHẦN 3: CÂU HỎI VỀ NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Câu 7. Điều kiện để chủ đầu tư bán nhà ở hình thành trong tương lai là:

A. Chưa xây dựng móng nhưng có giấy phép xây dựng
B. Đã có biên bản nghiệm thu phần móng ✅
C. Có thiết kế sơ bộ
D. Có hợp đồng vay vốn với ngân hàng

Câu 8. Đối với nhà ở hình thành trong tương lai, điều kiện bắt buộc là:

A. Có bảo lãnh ngân hàng thương mại ✅
B. Có bảo lãnh từ cá nhân
C. Có biên bản nghiệm thu hoàn thành
D. Đã bán ít nhất 30% sản phẩm

Câu 9. Chủ đầu tư có thể bán nhà ở hình thành trong tương lai nếu:

A. Dự án chưa xong hạ tầng
B. Chưa có giấy phép xây dựng
C. Đã có biên bản nghiệm thu móng và bảo lãnh ngân hàng ✅
D. Đã có khách hàng đặt cọc

PHẦN 4: CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Câu 10. Dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh khi nào?

A. Khi được cơ quan nhà nước cho thuê đất
B. Khi có giấy phép xây dựng
C. Khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được phê duyệt quy hoạch ✅
D. Khi chủ đầu tư có đủ vốn

Câu 11. Một dự án bất động sản chưa được duyệt quy hoạch 1/500 có được phép kinh doanh không?

A. Có, nếu là dự án nhỏ
B. Có, nếu chủ đầu tư là doanh nghiệp lớn
C. Không ✅
D. Có, nếu được khách hàng đồng ý

Câu 12. Dự án bất động sản phải có điều kiện gì để chuyển nhượng một phần?

A. Được phê duyệt quy hoạch chi tiết ✅
B. Có biên bản nghiệm thu công trình
C. Đã xây dựng xong toàn bộ dự án
D. Có hợp đồng góp vốn từ khách hàng

PHẦN 5: CÂU HỎI VỀ BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC

Câu 13. Bất động sản là quyền sử dụng đất được kinh doanh khi:

A. Đất thuộc quy hoạch hành lang an toàn lưới điện
B. Có sổ đỏ, không tranh chấp ✅
C. Đang chờ cấp giấy chứng nhận
D. Thuộc quy hoạch rừng phòng hộ

Câu 14. Officetel, shophouse được bán khi nào?

A. Khi được ghi nhận là đất ở
B. Khi có giấy chứng nhận hoặc đáp ứng điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai ✅
C. Khi khách hàng đồng ý
D. Khi chủ đầu tư ký hợp đồng

Câu 15. Nhà xưởng công nghiệp thuộc quyền sử dụng hợp pháp có được cho thuê không?

A. Có ✅
B. Không
C. Chỉ nếu có hợp đồng bảo trì
D. Chỉ được thế chấp, không được cho thuê

PHẦN 6: CÂU HỎI VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI

Câu 16. Đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội phải:

A. Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh khác
B. Không có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng chật chội ✅
C. Có sổ đỏ
D. Là doanh nghiệp

Câu 17. Chủ đầu tư được bán nhà ở xã hội khi:

A. Đã có khách hàng đăng ký mua
B. Đã có văn bản đồng ý của UBND cấp tỉnh ✅
C. Không cần điều kiện
D. Có bảo lãnh ngân hàng

Câu 18. Giá bán nhà ở xã hội:

A. Theo giá thị trường
B. Theo giá do hai bên thỏa thuận
C. Do Nhà nước ban hành
D. Phải công khai và nằm trong khung giá quy định ✅

Alan Đức Pro

Chia Sẻ Tri Thức – Kiến Tạo Tương Lai

Liên hệ: 0934586966